Eladó Budapest közvetlen szomszédságában HALÁSZTELKEN a HOLDFÉNY LAKÓPARKBAN, egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ 105 m2-es NAPPALI + 4 HÁLÓSZOBÁS SORHÁZ, kis KERTTEL.

***KÉRJEN SZEMÉLYES TALÁLKOZÓT, HOGY EGYEDI KEDVEZMÉNYÉT BIZTOSÍTANI TUDJUK!***

TUDJA BIZTONSÁGBAN CSALÁDJÁT!  A lakópark 6000 m2-en, körbezárt telken, három főépületben, modern, a mai kor igényeinek megfelelő és kényelmes mindennapokra tervezett kialakítással várja lakóit.

A házba belépve az előtérbe érkezünk, ahonnan egy igény szerint használható dolgozó vagy hálószoba került kialakításra, valamint a zuhanyzó, WC-vel és mosdóval. Ezen a szinten található a hátsó kert felé tájolt NAGY MÉRETŰ amerikai konyhás NAPPALI, amelyből nyílik a részben FEDETT TERASZ.  Az emeletre vezető lépcső alatt PRAKTIKUS TÁROLÓ található. Az emeleten TOVÁBBI 3 HÁLÓSZOBA, egy fürdőkádas fürdő, valamint külön WC van. A két nagyobb hálószobához egy kertre néző közös fedett LOGGIA is tartozik.

Hőszivattyús hűtés-fűtés geo mérőórákkal, fan-coil hűtés légkeveréssel, padlófűtés mindkét szinten.

Az ingatlanhoz 2 db udvari beálló tartozik, amelyet kötelező megvásárolni. Ennek ára 2,5 M Ft / hely.

A beruházó évek óta foglalkozik ingatlanfejlesztéssel és számos referenciával rendelkezik.

Közlekedés:

Halásztelek kocsival az M0-ról Lakitelek érintésével közelíthető meg, Szigethalomról, Csepelről és Lakihegyről pedig a II. Rákóczi Ferenc úton haladva.

Közösségi közlekedéssel Csepelről a 688-as valamint a 690-es Volánbusz járatokkal.

Infrastruktúra: Az utcában óvoda, általános- és középiskola és sportcentrum, nyáron futball, télen jégkorcsolya pálya. Bevásárlási lehetőség (SPAR, ALDI, Auchan) a közelben.

Szerkezet:

Sávalapon nyugvó sorházi kialakítás, felmenő Porotherm 30-as klíma tégla falazat, monolit födém, ingatlanokat elválasztó Silka 30-as akusztikus hanggátló falazat (ezek elé 5 cm vastag előtétfal készül gépészetnek a hangszigetelés megtartása céljából), monolit lépcsőkarok.

Szigetelés:

Falazat alatt modifikált bitumenes vízzáró réteg készül, rétegrendbeli 12 cm aljzatszigetelés a földszinten, emeleti födémben 4 cm, homlokzaton 10 cm vastagságú grafitos Dryvit szigetelés, lábazaton 10 cm vízálló XPS. Koszorúkon külön 5 cm szigetelés a grafitos Dryvit alatt. Erkélylemez rétegrendben és teraszokéban a kiemelkedő német minőségű 14 cm vastagságú PIR szigetelés (külső-belső oldala hőtükrös kialakítású, rendkívüli hőtartó tulajdonsággal).

Tető:

Tondach tetőcserép, napelem előkészítés, hőtükör, párazáró fólia, 25 cm vastag Rockwool kőzetgyapot szigetelés. Rejtett ereszcsatorna, fűtőszállal kialakítva fagymentesítve.

Nyílászárók:

Rejtett redőnyház, lefutó sínekkel (redőny nincs az árban), 3 rétegű műanyag hő-, és hangszigetelt ablakok és teraszajtók, bejárati ajtó 3 rétegű üvegkazettás hőszigetelt 5 ponton záródó acélszerkezetes műanyag ajtó, beltéri fenyőfa ajtók Sadolin felületkezeléssel.

Terasz árnyékolók

Sötétszürke acélszerkezetben függőleges középbarna színű fa lécbetétes korlátok és árnyékolók.

Az ingatlan befektetőtől eladó, de a vásárláshoz az összes állami támogatás igénybe vehető CSOK, ÁFA, ZÖLD HITEL, KEDVEZMÉNYES KAMATOZÁSÚ HITEL.

A képeket folyamatosan frissítem a készültségnek megfelelően.

Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal.

Irodánk partnereink bevonásával teljes körű ingyenes banki és hitelügyintézést, kedvező áron energetikai tanúsítvány elkészítését, ügyvédi háttér biztosítását vállalja. Amennyiben a vásárláshoz szeretné eladni meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Ár: 84.500.000 Ft

ADL Ingatlan Iroda

2045 Törökbálint Munkácsy Mihály u. 20.

E-mail

orsolya.kerekes@adlingatlan.hu

Telefon

+36 30 930 4886